Casa moderna NZEB/teren 413 mp/ zona Maramuresului.

Vă prezentăm spre vanzare o casă tip duplex in curs de construire, CU MATERIALE PREMIUM in zona strazii Maramuresului.

Dispune de o arhitectură modernă, elegantă și funcțională, dispusă pe 2 niveluri: demisol si parter cu o suprafață utila de 162 mp, situată într-o zonă liniștită plină de verdeată, o zona ideală pentru familiile care doresc liniste, zona fara trafic rutier si o panoramă superba asupra orasului Cluj-Napoca.

Compartimentare:

Demisol: ( 72 mp) - living+dining, bucatarie, baie, spatiu tehnic, hol acces.

Parter (90 mp) – dormitor 1 prevazut cu dressing si baie proprie, dormitor 2, dormitor 3, dormitor 4/birou, baie nr.2.

Finisaje și dotări:

Casa se va preda la stadiul de semifinisat, cu MATERIALE DE BUNA CALITATE, dupa cum urmeaza:

- fundatii, stalpi si plansee din beton armat;
- hidroizolatii fundatii cu membrana bituminosa;
- placa din beton armat peste ultimul nivel+izolatie de 20-25 cm;
- zidarie dubla intre case, individualizate in totalitate +un rand de polistiren de 15 cm intre zidarii;
- zidarie din caramida de 24x29 cm;
- fatade placate cu polistiren grafitat de 15 cm+tencuiala si piatra decorativa;
- acoperis cu tabla faltuita dublu click;
- pereti interiori tencuiti+1 strat de glet;
- instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii;
- sapa de egalizare;
- geamuri termoizolante din Pvc cu profil de 82 cm;
- sistem de incalzire in pardosea cu pompe de caldura;
- panouri fotovoltaice de 12 KW cu posibilitatea de dimensionare, avand instalatia pregatita;
- curtea amenajata cu pavaj, trotuare perimetrale, gazon si plante ornamentale;
- racordare la toate utilitatile necesare.

La cerere, contracost casa se poate preda complet finisata.

La exterior: Terenul total are 410 mp cu front de 12 m din care rămâne o curte liberă de aproximativ 270 mp, ideală pentru amenajare grădină, foișor sau spațiu de joacă.

Această proprietate oferă echilibrul perfect între confort, funcționalitate și stil modern. Este potrivită pentru o familie care își dorește intimitate, spațiu bine organizat unde să se bucure de momentele de relaxare.

* Imobilul este in curs de construire, cu termen finalizare la stadiul de finisat la exterior/semifinisat la interior, decembrie 2026 si termen intabulare martie 2027.

VANZAREA SE VA FACE DE PE PERSOANA FIZICA, NEFIIND AFECTATA DE TVA

Dacă v-am starnit interesul cu aceasta proprietate, ne puteti contacta cu incredere pentru mai multe detalii si informatii!