Casa Individuala cu 6 camere in cartier Andrei Muresanu, Cluj-Napoca

Reședință de prestigiu în inima cartierului Andrei Mureșanu din Cluj-Napoca

Vă invităm să descoperiți o proprietate excepțională, situată într-unul dintre cele mai elitiste cartiere ale Clujului – Andrei Mureșanu, un loc cu un farmec aparte, unde liniștea, verdeața și discreția se îmbină armonios cu rafinamentul urban. Această casă individuală este mai mult decât o locuință – este o declarație de stil și eleganță, destinată celor care își doresc o viață la standarde înalte.

Detalii imobil:

Teren generos de 420 mp masurat, (399mp in acte) amenajat cu gazon perfect întreținut, plante ornamentale atent alese și un brad argintiu impunător, care conferă un aer nobil grădinii.

Suprafață utilă de 331.46 mp, desfășurată pe trei niveluri distincte, fiecare oferind o ambianță bine gândită, care îmbină funcționalitatea cu rafinamentul.

Compartimentare:

📍 Demisol – 55.56 mp:

Un spațiu intim și versatil, cu:

- Cameră spațioasă, ideală pentru oaspeți sau relaxare;

- Bucătărie închisă complet echipată;

- Baie cu duș;

📍 Parter – 164.08 mp:

Un adevărat spațiu de zi grandios, care inspiră deschidere și lumină:

- Bucătărie open-space integrată cu zona de dining, perfectă pentru cine rafinate;

- Living spectaculos cu pereți vitrali ce lasă lumina naturală să inunde întreaga încăpere;

- Baie cu dus;

- Debara / cuier;

- Hol + hol acces;

- Terasă de 12 mp, cu acces direct în grădină și zona de barbeque – un colț de paradis pentru serile de vară și nu numai!

📍 Etaj:

Un etaj al confortului absolut:

- Hol spațios cu acces catre:

- 3 dormitoare spatioase;

- Dormitorul matrimonial somptuos, cu baie proprie dotată cu duș și cadă, precum și un walk-in dressing generos;

- Baie secundară cu cabină de duș și cadă cu jacuzzi;

📍 Pod:

Spațiu suplimentar de aproximativ 70 mp, perfect pentru depozitare, înălțime confortabilă pentru utilizare versatilă.

Detalii de construcție și dotări :

- Locuință NZEB, cu eficiență energetică certificată A+ ;

- Panouri fotovoltaice de 3 kW – independență energetică și sustenabilitate ;

- Construcție solidă pe fundație din beton armat, zidărie din cărămidă și BCA;

- Acoperiș din lemn cu țiglă ceramică, garanție 50 de ani;

- Încălzire eficientă prin 5 instalatii de aer condtionat si 2 centrale termice conectate in serie la sistemul de calorifere, izolație de calitate superioară;

Exteriorul de poveste oferă o curte amenajată cu o atenție meticuloasă la detalii:

- Zonă de lounge și dining exterior, cu cuptor de pizza din cărămidă șamotă și barbeque;

- Spațiul verde îngrijit, ideal pentru relaxare sau socializare;

Amplasare de excepție:

Situată pe o stradă privată, cu trafic redus, înconjurată de natură și vecini de calitate, această proprietate emană o atmosferă boemă și exclusivistă, oferind totodată acces facil către centrul orașului.

Această reședință este destinată celor care își doresc mai mult decât o casă – un stil de viață boem.

Dacă v-am starnit interesul cu această proprietate, vă invităm să ne contactati cu incredere !